8 cosas que debes saber del programa ‘Mi Casa Ya’

Este subsidio ayuda a las familias colombianas a tener su primera casa propia.
8 cosas que debes saber del programa 'Mi casa ya'
Foto: Shutterstock.com

1- ¿Qué es el Programa ‘Mi Casa Ya’?

Es un subsidio de vivienda que otorga el Gobierno Nacional para facilitar la adquisición de vivienda nueva urbana a hogares que no tienen vivienda y cuyos ingresos no superen los 4 Salarios Mínimos Legales Mensuales Vigentes.

2- ¿Cuáles son los beneficios?

Las familias que califican para este programa reciben subsidio a la cuota inicial y se otorga cobertura a la tasa de interés; el Gobierno Nacional asume un porcentaje y este se ve representando en una menor cuota mensual del crédito hipotecario.

3- ¿Cuál es el valor del subsidio otorgado?

Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio familiar de vivienda así:

Hogares con ingresos menores a 2 smlmv: 

Es decir, con ingresos de hasta $1.562.484. Recibirán un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 30 smlmv, es decir $23.437.260. Además, una cobertura a la tasa de interés de entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda.

Hogares con ingresos entre 2 smlmv y hasta 4 smlmv:

Es decir con ingresos entre $1.562.484 y $3.124.968. Ellos recibirán un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 smlmv, es decir $15.624.840 y una cobertura a la tasa de interés representado entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda.

4- Cobertura de la tasa de interés

Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 smlmv ($54.686.940), la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 smlmv y hasta los 135 smlmv ($54.686.940 y $105.467.670), la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales. Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito hipotecario se puede reducir hasta en un 30 por ciento.

5- ¿Quiénes se pueden postular al programa Mi Casa Ya?

Hogares colombianos que deseen adquirir una vivienda urbana nueva en Colombia y que cumplan con las siguientes características:

  • Tener ingresos totales menores a 4 smlmv ($3.124.968).
  • Comprobar que no son propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
  • No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar.
  • No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.
  • Asegurar no haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.
  • Contar con un crédito aprobado para la adquisición de una solución de vivienda o contar con una carta de aprobación de un leasing habitacional emitida por un establecimiento de crédito o el Fondo Nacional del Ahorro.

6- ¿Qué tipo de vivienda puede comprarse con el subsidio de Mi Casa Ya?

Se puede adquirir una vivienda nueva urbana VIP o VIS. La vivienda VIP es aquella cuyo costo no supera los 70 smlmv; es decir $54.686.940. Por su parte, la vivienda VIS es la que tiene un valor superior a 70 y hasta 135 smlmv; es decir $ 105.467.670.

7- ¿Cuál es el trámite para acceder al subsidio?

  • Los hogares, deben seleccionar la vivienda de su preferencia, que se ajuste a sus capacidades económicas y dirigirse a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro.
  • Allí, se verificarán las características de los hogares e inmediatamente se les informará si pueden ser beneficiarios o no, sin postulaciones previas, a través de una consulta en línea que hace la Entidad en un aplicativo diseñado para tal fin.
  • En caso de obtener una respuesta positiva, el hogar debe continuar con el trámite que tenga la entidad financiera para la aprobación de un crédito hipotecario.
  • Una vez aprobado el crédito por parte de la Entidad Financiera, ésta se encargará de solicitar la asignación del subsidio y del trámite del desembolso del crédito.

8- ¿Dónde puedo obtener mayor información?

Los interesados pueden obtener información en la página del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio www.minvivienda.gov.co, y en la página del Programa Mi Casa Ya www.micasaya.gov.co.

Fuente: Ministerio de Vivienda.

¡Síguenos!